دانستنی های چک

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی 09127045177 آقای عباسیان انجام طلاق توافقی با کمترین هزینه و سریع ترین زمان بدون حضور زوحین تخصص : حقوقی(املاک،مطالبات) کیفری(کلیه ی جرایم) خانوادگی(تمکین،مطالبه نفقه،مهریه،اجرت المثل،فسخ نکاح،طلاق و....) امور حسبی(ارث،وصیت،تقسیم ماترک،مطالبه سهم الارث و...) مواد ...

معامله به قصد فرار از دین بررسی صحت معامله انتقال مال با انگیزه فرار از ادای دین چنانچه شخصی به اتهام انتقال مال با انگیزه فرار از ادای دین موضوع ماده 21 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب سال 1393 محکوم گردد با فرض علم و اطلاع خریدار و صوری نبودن معامله آیاچنین معامله ای صحیح است یا خیر ن...

لزوم سبق محکومیت, قطعی مدیون, قبل از انتقال, مال رأی وحدت رویه سال نود و هشت دیوان عالی کشور صادر شد. بر اساس این رأی، منتقل کردن اموال توسط فرد به دیگران، قبل از محکومیت, قطعی او به پرداخت دین، مصداق ...

بیع چیزی که خرید و فروش آن قانونا ممنوع است و یا چیزی که ارزش مالی ندارد و یا منفعت عقلایی ندارد و یا چیزی که فروشنده قادر به تسلیم ان به خریدار نیست باطل است مگر اینکه خود خریدار قادر به تسلم باشد اگر چیزی به عنوان حنس خاصی فروخته شود و از آن جنس نباشد بیع باطل است اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شود و بعد معلوم شود که کم تر از ان مقدار است مشتری حق فسخ معامله را دارد و اگر معلوم شود بیش...

اسلام عباسیان ، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی 09127045177تخصص : حقوقی(املاک،مطالبات) کیفری(کلیه ی جرایم) خانوادگی(تمکین،مطالبه نفقه،مهریه،اجرت المثل،فسخ نکاح،طلاق و....) امور حسبی(ارث،وصیت،تقسیم ماترک،مطالبه سهم الارث و...) مواد مخدر و قاچاق کالا و....وکیل دادگستری 09127045177برای مشاوره و خدم...

هر کس به موجب سند رسمی، نسبت به عین یا منفعت مالی، حقی به شخص یا اشخاص داد و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی، معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور کرد، به حبس با اعمال شاقه از 3 تا 10 سال محکوم خواهد شد. املاک و اسناد مربوط به آنها، معمولا از جمله اموال باارزش در یک جامعه به شمار میروند؛ بنابراین نسبت به سوءاستفاده از این اموال حساسیت وجود دارد و به همین دلیل است که قانونگذار در بر...

رضای حاصل در نتیجه اشتباه یا اکراه، موجب نفوذ معامله نیست و اشتباه وقتی موجب عدم نفوذ ( بطلان ) معامله است که مربوط به خود موضوع معامله باشد. مقصود از خود موضوع معامله مجموعه اوصافی است که در دید عرف صورت نوعی یا جنس مورد معامله است یا دو طرف آن را وصف اساسی می دانند ادامه مطلب...

مصادیق مورد معامله نامشروع موضوع مفاد ماده 84 قانون مدنی حیات و سلامت شخص، اشیایی که از نظر بهداشت و سلامت عمومی از جریان داد و ستد مردم خارج شده اند، مشاغل عمومی، اموال و مشترکات عمومی و اموالی که در انحصار دولت است نمی تواند موضوع معامله واقع شود ادامه مطلب...

⚪️منظور از سند رسمی معامله معارض در املاک در جریان ثبت چیست ؟ رأی وحدت رویه شماره ۴۳ مورخ ۱۰/۸/۵۱ در ذیل ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک پاسخ این سؤال است. لکن بدواً ذکر چند مقدمه لازم است : موضوع سؤال فقط "املاک در جریان ثبت" است پس اساساً ارتباطی با لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد ما...

به موجب ماده ۱۹۷ ق. م: اگر یڪی از عوضین،عین متعلق به غیر باشد درنتیجہ؛معاملہ برای صاحب عین است. ✅اصطلاحات موجود: ۱-متعامل(اصیل)۲_معامل(فضول)۳-مالڪ(غیر) ادامه مطلب...

(معامله با محجورین) #ماده_دویست_و_دوازده- معامله با اشخاصی که بالغ یا عاقل یا رشید نیستند به واسطه عدم اهلیت باطل است.(رک. مواد 1211 تا 1215 ق.م) 09127045177 ادامه مطلب...

شرایط تحقق معامله به قصد فرار از دین برای تحقق معامله به قصد فرار از دین باید شرایطی فراهم گردد و در صورت فقدان یکی از این شرایط نمی توان علیه مدیون اقامه دعوا نمود .09127045177 گفتار اول : تشکیل معامله ادامه مطلب...

معامله فضولی این است که شخصی برای دیگری یا با مال دیگری، معامله کند بدون این که نماینده یا مأذون از طرف او باشد. معامله فضولی ممکن است تملیکی یا عهدی باشد؛ معامله فضولی تملیکی مانند آن که شخصی مال دیگری را بدون اذن مالک به دیگری بفروشد و معامله فضولی عهدی مانند آنکه شخصی به حساب شخص دیگری متعهد شود که عملی را برای طرف دیگر معامله انجام دهد. کسی که بدون نمایندگی و اذن برای دیگری معامله را تشکیل میدهد اصطلاحاً فضول و طرف معامله او را اصیل و شخص دیگر را که معامله برای او یا به مال او انجام شده است، غیر میگویند.09127045177 وضعیت و آثار معامله قبل از اجازه و ردّ ادامه مطلب...

تفاوت و تشابه معامله فضولی با معامله به قصد فرار از دین معامله عبارت است از توافق یک یا چند شخص با یک یا چند شخص دیگر برای انجام یا عدم انجام کار یا تعهدی. معمولا در معامله بین خریدار و فروشنده تبادل دارایی و وجه صورت میگیرد؛ بنابراین با تغییر در وضع مالی دو یا چند بنگاه یا فرد سر و کار دارد. خریدار و فروشنده، شخصیتهای مجزایی هستند که اغلب با تبادل اقلام باارزش همچون اطلاعات، کالا، خدمات و پول سروکار دارند؛ حتی اگر کالا در یک زمان و پول در زمانی دیگر مبادله شود. معامله انواع و اقسام متعددی دارد که یکی از آنها معامله فضولی نام دارد. 09127045177 ادامه مطلب...

به موجب ماده ۲۴۷ق.م معامله با مال غیر جز بعنوان وکالت ، وصایت ،ولایت نافذ نیست ولو اینکه صاحب مال باطناٌ راضی باشد ولی اگر مالک یا قائم مقام بعد از وقوع معامله آن را تنفیذ کند در این صورت معامله صحیح است .به هر حال اگر شخصی بجز تمایندگان قراردادی و قضایی و قانونی مالک ،مال او را مورد معامله قرار دهد این عمل معامله فضولی است معامله فضولی از نظر تحلیل اراده ۲ دسته است:09127045177 ادامه مطلب...

چنانچه معامله باطل با سند رسمی انجام شده باشد، دادگاه صادرکننده حکم بطلان معامله آیا مکلف است سند رسمی را ابطال نماید؟ نظریه مشورتی شماره ۳۶۲۵/۷ - ۱۳۸۶/۵/۳۱ ادامه مطلب...

(معامله با محجورین) #ماده_دویست_و_دوازده- معامله با اشخاصی که بالغ یا عاقل یا رشید نیستند به واسطه عدم اهلیت باطل است.(رک. مواد 1211 تا 1215 ق.م) دکتر کاتوزیان: 1. معامله صغیر غیر ممیّز به طور کلی باطل است؛ اما معامله صغیر ممیّز اصولاً غیر¬نافذ است مگر در مورد تملّکاتِ مجانی و بلاعوض که نافذ می باشد. قسمت اول ماده 1212ق.م. (بطلان معامله صغیر ممیز) ناظر بر آن قسم از اعمال صغیر ممیّز است که ولی قهری آن را اجازه نمی¬کند. (قواعد عمومی قراردادها، ج 2، ش 298 و 302، ص 25 و 31 و خانواده،ج 2، ش 469) ادامه مطلب...

معامله ی اضطراری اصولا صحیح و نافذ است مگر در مورد سوء استفاده از اضطرار منتها مرز ظریفی بین اضطرار و سوء استفاده از اضطرار وجود دارد برای تشخیص آن فرمول وجود دارد هر وقت دیدید یک صاحب ادامه مطلب...