اگر مالک یا استفاده کننده واحدی در آپارتمان (مثل مستاجر) بعد از گذشت ده روز از اظهار نامه ارسالی از طرف مدیر مبنی بر مطالعه سهم وی از هزینه های مشترک باز هم بدهی خود را پرداخت نکرد مدیر میتواند از دادن امکاناتی مثل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق و گاز به وی خودداری کنند. در آپارتمانها هرگونه تغییر ...

تعهد">تعهد به نفع ثالث">ثالث تعهد ثالث تعریف : یعنی طرفین به هنگام عقد، به نفع ثالث نیز، تعهدی ایجاد نمایند. انواع تعهد به نفع ثالث : ۱- طرفین یکی از دو عوض اصلی عقد را برای ثالث ایجاد کنند. ۲- طرفین شرط ضمن عقدی را به نفع ثالث ایجاد کنند. ⚖سوال : ماهیت حقوقی تعهد به نفع ثالث چیست؟ دراین خصوص چندین ...

حق ارتفاق ارتفاق ارتفاق حقی است برای شخص در ملک دیگری حق ارتفاق جنبه شخصی ندارد و به مناسبت مالکیت شخص بر ملکی برای او ایجاد میشود و در اثر انتقال ملک به مالک جدید تعلق میگیرد حق ارتفاق حق عینی قایم به ملک است و مختص زمین است و معمولا در دو ملک مجاور برقرار میشود و چدای از ملک قابل انتقال نیست صاحبا...

متهم و شاکی اگر بازپرس مطالعه یا دسترسی به تمام یا برخی اوراق پرونده را منافی کشف حقیقت بداند یا موضوع از جرایم علیه امنیت داخلی یا خارجی بداند با ذکر دلیل قرار عدم دسترسی به پرونده را صادر می کند این قرار حضوری به متهم یا وکیل وی ابلاغ می شود و ظرف سه روز قابل اعتراض در دادگاه صالح است حق شاکی به م...

طلاق یک طرفه طلاق توافقی نحوه گرفتن طلاق توافق زن از مرد و شرایط ان: برای گرفتن طلاق توافقی زن و شوهر باید به همراه شناسنامه و عقدنامه به دادگاه بروند و فرم درخواست را پر و همه موارد و مسائل مانند حضانت فرزند، ملاقات او و امورمالی مانند مهریه، جهیزیه، نفقه و غیره را مشخص کنند و پس از تقدیم دادخواست ...

مهریه در طلاق توافقی مهریه در طلاق توافقی، زن و مرد بر سر تمام مسائل مالی و غیر مالی به توافقات مشترک می رسند. یکی از این مسائل که مهترین آنها نیز می باشد، بحث مهریه و شرایط پرداخت آن تحت طلاق توافقی می باشد. مهریه یکی از حقوق مسلم زن است که پس از جاری شدن صیغه عقد، پرداخت آن از طرف مرد واجب می شود....

طلاق توافقی و خلع و مبارات تفاوت طلاق توافقی با طلاق خلع و مبارات چنانچه زوجین هر دو در مورد طلاق توافق داشته و در مورد نحوه جدایی و پرداخت حقوق زن و فرزندان به تفاهم برسند، طلاق توافقی است. این طلاق برای سرعت بخشیدن به کار کسانی است که با توافق مصّر به طلاق هستند. طلاق خلع و مبارات نیز دو صورت طلاق...

طلاق توافقی مزایای طلاق توافقی 1- عدم تشکیل پروندههای متعدد در دادگستری. 2- جلوگیری از رجوع مکرر زوجین به محل دادگستری. 3- دخالت طرفین در طلاق و صدور گواهی عدم امکان سازش. 4- کوتاه بودن زمان صدور گواهی مربوط برای جواز اجرای طلاق. 5- مدتدار بودن این گواهی در عرض 3 ماه که سبب حفظ دوام عقد نکاح است. در...

حجب : حجب حالت وارثی است که به واسطه بودن وارث دیگراز بردن ارث به طور کلی یا جزئی محروم میشود حجب نقصانی واقعی محدود به مورد استثنائی است که وارث دورتر ، که سهمی از ترکه را می برد وضع طبیعی وارثی را بر هم زند و او را از بخشی از سهم خود محروم کند حجب بر دو قسم است قسم اول آن است که وارث از اصل ارث مح...

برگ گذر پلیس گذرنامه میتواند با موافقت سازمان اطلاعات و امنیت کشور و تایید وزارت خارجه برای خارجیان بدون تابعیت یا خارجیانی که به جهاتی قادر به تحصیل گذر نامه از کشور خود نیستند برگ گذر بیگانگان صادر کند این برگه دلیل تابعیت ایرانی شخص محسوب نمیشود مدت اعتبار این برگه برای مراجعه به ایران یک سال است...

عدم امکان اسقاط حقوق مدنی به طور کلی دسامبر 1, 2017modirوکالتبدون دیدگاه اسقاط حق مدنی هیچ کس نمیتواند به طور کلی حق تمتع یا حق اجرا تمام یا قسمتی از حقوق مدنی را از خود سلب کند پس سلب حق مدنی به طور کلی ممنوع است اما سلب حق مدنی به طور جزیی ممکن است در مورد امتیازی که به موجب حکم برقرار شده و آمیخت...

قرار شرایط اقرار اقرار عبارت است از اخبار به حقی برای غیر به ضرر خود اخبار از حقی که پیش از اقرار بر عهده اعلام کننده قرار گرفته اقرار است ولی اخبار از حقی که در آینده به سود دیگری به وجود می آید وعده به ایجاد آن در آینده است لزومی ندارد که اقرار کننده به قصد اخبار به زیان خویش اقدام کند چنانچه اگر ...

قرارهای تامین : به منظور دسترسی به متهم و حضور به موقع وی وجلوگیری از فرار و جبران ضرر و زیان بزه دیده بازپرس پس از تفهیم اتهام در صورت وچود دلیل کافی یکی از قرارهای زیر را صادر میکند: 1.التزام به حضور با قول شرف 2. التزام به حضور با تعین وجه التزام

معاونت در جرم : معاون جرم کسی است که شخصا در ارتکاب عنصر مادی قابل استناد به مباشر یا شرکای جرم دخالت نداشته بلکه از راه تهدید یا تطمیع یا تحریک دیگری را وادار به ارتکاب جرم می کند یا با دسیسه و فریب یا سو استفاده از قدرت موجب وقوع جرم شود یا در تهی

قرارهای قابل اعتراض : قرار های بازپرس در موارد زیر قابل اعتراض است: 1. قرارمنع و موقوفی تعفیب و اناطه به تقاضای شاکی 2. قرار بازداشت موقت.ابقا و تشدید تامین به درخواست متهم 3.قرار تامین خواسته به درخواست متهم مهلت اعتراض به قرارها برای اشخاص ایران

اعاده دادرسی در امور کیفری اعاده دادرسی:درخواست اعاده دادرسی در مورد احکام محکومیت قطعی دادگاه ها اعم ازآنکه حکم مذکور اجرا شده یا نشده در موارد زیر پذیرفته میشود1.کسی به اتهام قتل شخصی محکوم شود و بعد معلوم شود زنده است2.چند نفر به اتهام ارتکاب

ضمان درک: اگر بعد از قبض ثمن مبیع کلا یا جزیا مستحقق للغیر در آید بایع ضامن استاگر چه تصریح به ضمان نشده باشدمقصود از ضمان در ضمان درک ضمان معاوضی یا تکلیف به برگرداندن ثمناست و معنی درک ارتباط ملکیت به شخصی غیر از فروشنده استضمان درک در موردی که شخ

موجبات ارث : موجب ارث نسب و سبب است و زوجیت نیز از اسباب ارث است در مورد حکومت و ولایت عمومی دولت در صورت نبودن وارث اختلاف است به نظر میرسد ترکه بدون وارث به عنوان مال بدون صاحب در اختیار و ملکیت بیت المال باشد ولی این به معنی وراثت حاکم نیس

تحریر ترکه: مقصود از تحریر ترکه تعین مقدار ترکه و دیون متوفی است امین غایب و قیم محجور باید ظرف 10روز از تاریخ تعین ابلاغ سمت به آنها در صورتی که درخواست تحریر ترکه نشده باشد در خواست تحریر ترکه نماینداگر سهم محجور از ترکه قبل از تعیین قیم معین نشد

وقف : وقف یعنی یک نفر مالش را حبس کند و منافع مالش را تسبیل کند منظور از حبس عین مال این است کهمالک مال را از ملکیتش خارج کند و از نقل و انتقال مصون بدارد یعنی مال قابل فروش و هبه و … نیستمنظور از تسبیل منفعت یعنی منافع را در راهی صرف کند وقف