شرایط مطالبه خسارت خسارت :خسارت دو نوع است 1. خسارت عدم انجام تعهد 2.خسارت تاخیر در انجام تعهد خسارت عدم انجام تعهد یا خسارت عدم جایی است که اصل تعهد قابل انجام نیست متعهد به جای تعهد خسارت پرداخت میکند این خسارت جایی است که تعهد به صورت وحدت مطلو

ثبت اسناد: ثبت اسناد اختیاری است اما در چند مورد ثبت اسناد الزامی است 1.کیله عقود و معاملات راجع به عین یا منافع املاکی که قبلا در ثبت شده است 2. کلیه معاملات راجع به حقوقی که قبلا ثبت شده است ثبت اسناد زیر الزامی است : 1.کلیه عقود و معاملات

موقوفی تعقیب موقوفی تعقیب :تعقیب امر کیفری که طبق قانون شروع شده و همچنین اجرای مجازات در موارد زیر موقوف میشود:1. فوت متهم یا محکوم علیه2. گذشت شاکی یا مدعی خصوصی در جرایم قابل گذشت3.عفو4.نسخ مجازات قانونی5.مرور زمان6. توبه متهم7.اعتبار امر مختوم

محاربه و مفسد فی الارض: محاربه و مفسد فی الارض محاربه عبارت است از کشیدن سلاح به قصد جان و مال یا ناموس مردم یا ارعاب آنها است به طوری که موجب ناامنی در محیط گردد در مورد اینکه محاربه جرم مطلق یا مقید است بین حقوقدانان اختلاف نظر وجود دارد از مجموع ع

چک کسی که چک صادر میکند باید در تاریخ مندرج درآن در بانک وجه نقد داشته باشد و نباید تمام یا قسمتی از وجه نقد را که به اعتبار آن چک صادر کرده از بانک خارج کندو یا دستور عدم پرداختش را بدهداگر در متن چک شرطی برای پرداخت ذکر شده باشد بانک به آن شرط تر

شرایط مطالبه خسارت خسارت :خسارت دو نوع است 1. خسارت عدم انجام تعهد 2.خسارت تاخیر در انجام تعهد خسارت عدم انجام تعهد یا خسارت عدم جایی است که اصل تعهد قابل انجام نیست متعهد به جای تعهد خسارت پرداخت میکند این خسارت جایی است که تعهد به صورت وحدت مطل

رهن عقدی است که به موجب مدیون مالی را برای وثیقه به داین میدهد کسی که رهن میدهد را راهن و طرف دیگر را مرتهن گویند رهن یک عقدتبعی است و پیش از آن باید دینی وجود داشته باشد تا برای تضمین آن مالی به وثیقه داده شود مال مرهون باید به قبض مرتهن یا

هرکس به وسیله تلفن یا دستگاههای مخابراتی برای دیگران ایجاد مزاحمت کند علاوه بر مقررات خاص شرکت مخابرات به حبس نیز محکوم میشود هر کس وسیله مخابراتی در اختیار خود را وسیله مزاحمت دیگری قرار دهد یا با عمد و سونیت ارتباط دیگری را مختل کند بار اول پس ا

حق شفعه: برای پیدایش حق شفعه 5شرط لازم است: 1. مال غیرمنقول :حق شفعه در مال منقول نیست 2. قابل تقسیم : حق شفعه در مال غیرمنقولی است که قابل تقسیم باشدکه قابل افراز بودن با ثبت است 3.مال مشاع باشد و مهم نیست به چه نسبتی و به چه مقدار که این شرط یک اس

تقاضای ثبت نسبت به املاک موقوفاتی که متولی خاص ندارند، نماینده اوقاف محل مستقیماً درخواست ثبت خواهد کرد املاکی که به نفع عموم حبس شده است ، متصدی امور حبس مکلف به درخواست ثبت است . درخواست ثبت نسبت به موقوفات خاصه به عهدة متولی و نسبت به املاکی که به نفع اشخاص معینی حبس شده به عهدة متصدی امور حبس اس...

محجوریت موکل و وکیل محجوریت موکل موجب بطلان وکالت میشود مگر در اموری که حجر مانع از توکیل در ان ها نمی باشد و هم چنین است محجوریت وکیل مگر در اموری که حجر مانع از اقدام در ان نباشد در مواردی که سفیه میتواند خود طرف قرارداد یا ایقاع شود حق دارد برای انعقاد ان به دیگری وکالت دهد و در این موارد است که ...

نکاح موقت ازدواج وقتی برای مدت معینی واقع شده باشد موقت یا منقطع نامیده می شود هرگاه در طبیعت ازدواج اختلاف باشد دائم محسوب می شود اگر در نکاح منقطع یا موقت مدت ذکر نشود و معلوم باشد مقصود نکاح منقطع بوده عقد باطل است ولی هرگاه قصد طرفین معلوم نباشد ظاهر این است که به نکاح دائم نظر داشته اند مدت نکا...

عین مستاجره باید معین باشد و اجاره عین مجهول و مردد باطل است اجاره مال کلی را نباید نامعین پنداشت زیرا در این موارد تعین مصداق خارجی مورد اجاره با موجر است برای معلوم بودن مورد اجاره باید مقدار منفعت نیز معلوم شود و بر حسب موارد با تعین مدت یا مسافت یا کار مورد نظر معین شود گاه نیز عرف جانشین اراده ...

اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجرمالک منافع عین مستاجره می شود مورد اجاره ممکن است اشیا یا حیوان یا انسان باشد

رهن دین و منفعت مالی که رهن داده میشود باید عین معین باشد و رهن دین و منفعت باطل است کلی در معین در حکم معین است و میتواند موضوع رهن قرار گیرد و قبض ان یا با تسلیم تمام مالی که بخشی از آن وثیقه قرار گرفته یا انتخاب مقدار معین بوسیله راهن و تسلیم آن به مرتهن انجام میشود حق تالیف و اختراع و سرقفلی و م...

اقامتگاه اقامتگاه هر شخص محلی است که در انجا سکونت دارد و مرکز امور مهم او نیز می باشد اگر محل سکونت با مرکز امور مهم متفاوت باشد مرکز امور اقامتگاه محسوب میشود هیچ کس نمی تواند بیش از یک اقامتگاه داشته باشد اقامتگاه زن شوهر دار همان اقامتگاه شوهر محسوب میشود اقامتگاه مامور دولت محل خدمت انها است قب...

سوال: در خصوص طلاق توافقی پس از صدور رای و مراجعه زوجه به دفترخانه زوج مراجعه ننموده است و دو بار نیز توسط دفترخانه جهت حضور در دفترخانه اخطار گردیده ولی زوج حاضر نگردیده است لذا خواهشمند است در خصوص اجراء یا عدم اجرای صیغه طلاق این مرجع را ارشاد فرمائید ضمنا مدت گواهی هنوز منقضی نگردیده است. ✅نظریه...

اکراه در عقود و ایقاعات اکراه عملی است که موثر در شخص باشعوری بوده و او را نسبت به جان یا مال یا آبروی خود تهدید کند به طوری که عادتا قابل تحمل نباشد عملی که باعث ورود فشار و تهدید مکره میشود باید به منظور وادار ساختن او به معامله صورت گیرد اکراه در عقود موجب عدم نفوذ میشود اکراه در ایقاعاتی مانند ف...

ثبت سند سندی که مطابق قانون به ثبت رسیده تمام محتویات و امضاهای ان معتبر است مگر این که جعلی بودن انها ثابت شود اگر کسی که به موجب سند رسمی اقرار به دریافت وجه یا مالی کرده یا پرداخت وجه یا تسلیم مالی را تعهد کرده مدعی باشد که اقرارش در مقابل سند رسمی یا عادی یا چک یا حواله یا برات یا سفته بوده که ط...

تسلیم تسلیم عبارت است از دادن مبیع به تصرف مشتری .تسلیم یعنی دادن به مشتری که طرف مقابلش میشود تسلم مترادف تسلیم اقباض است و مترادف تسلم قبض تسلیم فعل بایع است و قبض فعل مشتری برای تسلیم تصرف مشتری شرط نیست یعنی تصرف بالفعل شرط نیست و تصرف بالقوه کافی است قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب...